N04930 | Prodej rodinného domu v Louňovicích u Říčan

Nabízíme k prodeji zkolaudovaný, nepodsklepený a zateplený rodinný dům v malebné obci Louňovice, nedaleko Říčan. Dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
Zastavěná plocha: 86 m²
Celková plocha pozemku: 549 m² (z toho zahrada 463 m²)
Užitná plocha: 160 m²
Dispozice velmi vkusně zařízeného domu:
Přízemí: obývací pokoj propojený s prostornou jídelnou s krbem a kuchyní, spíž, koupelna s WC a se sprchovým koutem,
předsíň (má malý sklípek).
Patro: ložnice (16 m²), dětský pokoj (12 m²), další pokojík/šatna a koupelna s vanou.
Možnost v budoucnu využití půdy jako úložný prostor nebo další obytnou místnost.
Plánky domu - viz fota.
Vytápění ústřední elektrické, ale vzhledem k trojsklům a zateplení stačí i vytápění krbem.
Zdivo: ytong a cihla. K dispozici stavební deník s fotodokumentací.
Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci i obecní vodovod. Plyn v ulici u pozemku. Příjezd je po asfaltové komunikaci.
Studna k zalévání, stejně jako voda svedená se střechy.
Negativa domu: dodělat fasádu, dořešení střešní folie.
Louňovice jsou vyhledávanou rezidenční oblastí díky krásné přírodě, čistému ovzduší a klidné atmosféře. Obec leží uprostřed
lesů a rybníků, které vybízejí k procházkám, cyklovýletům i relaxaci. V okolí se nachází Vyžlovský rybník a známá Voděradská
bučiny, chráněná krajinná oblast s bohatou faunou a florou.
Nabízí základní občanskou vybavenost, včetně obecního úřadu, restaurace, nová základní škola, obchodu s potravinami a
dětského hřiště. Další možnosti najdete v sousedních obcích Vyžlovka a Jevany, kde se nachází mateřská i základní škola,
lékárna a další služby.
Pouhých 10 minut jízdy jsou vzdáleny Říčany, kde najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře,
supermarkety, sportoviště i kulturní vyžití. Doprava do Prahy je zajištěna autobusy PID s napojením na vlakové spojení v
Říčanech, odkud jezdí přímé spoje na Hlavní nádraží.
Louňovice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale s výbornou dostupností do města.
PENB nezpracován, předpoklad C (trojskla, zateplení).
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky