N04873 | Nebytové prostory o výměře 253 m2 v multifunkčním objektu AGORA FLORA - Vinohrady G

Nebytové prostory v části objektu označovaného jako „Vila“. Celkem čtyři nadzemní podlaží, přičemž nabízený nebytový prostor o výměře 253 m2 se nachází ve 4.NP s výtahem. Nabízené prostory jsou k dispozici od 1.11.2024. Prostory jsou rozprostřeny ve dvou podlažích, přičemž spodní podlaží (o výměře 253 m2) je s horním podlažím - otevřenou galerií (o výměře 44 m2) spojeno schodištěm, která je případně taktéž využitelná. Nabízené prostory jsou svým charakterem vhodné pro využití jako kanceláře či po rekolaudaci i jako klinika či ordinace lékařů.
Komplex má exkluzivní polohu, je v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A – Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu.
Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody.
Nájemné: cena k jednání (v závislosti na délce nájemního vztahu)
K pronájmu: od 1.11.204
Zálohy na služby: 130,- Kč/m2/měsíc (vč. záloh na vlastní spotřebu energií), zúčtovatelná záloha s ročním vyúčtováním
Ideální nájemní smlouva na dobu určitou, min. 3 let.
Jistota ve výši 2měsíčních nájmů vč. DPH a 2 záloh na poskytované služby bude uhrazena při podpisu smlouvy, resp. nejpozději v den počátku nájmu.
Indexace nájemného: roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ)
Technická specifikace nebytového prostoru:
o elektrická energie, přívod teplé a studené vody
o centrální vytápění
o vlastní sociální zázemí
o vstup do společných prostor na čipy
o výtah
Vybavení budovy:
o ostraha 24/7
o EPS, CCTV
o vstup na čipy
o podzemní garáže
Pronajímatel je připraven:
o konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
o realizovat stavební úpravy prostor
o zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány
Bez provize.